ابتدا جهت تنویر ذهن مقام محترم قضایی قابل عرض است که موکل در تاریخ          اقدام به خرید یک دستگاه خودروی   هیوندای آزرا         از خانم             نموده و جهت تحویل خودروی مذکور آقای          ( فرزند موکل ) اقدام می نماید و جهت تعویض پلاک خودرو ، وکالتی را از فروشنده دریافت مینماید اما به دلیل انقضای موعد آن ، وکالتنامه موصوف منفسخ شده و خریدار ( موکل خانم .... ) مجددا از فروشنده وکالتی جهت تعویض پلاک خودرو دریافت مینماید ، حال با توجه به مطالب عنوان شده عرایض ذیل جهت دفاع از حقوق حقه موکل به استحضار می رسد :


۱- همانگونه که استحضار دارید صرف اعطای وکالت موجب انتقال مالکیت نیست و تنها وکالت در نفس آن معتبر است ، به بیان دیگر وکالت فی نفسه باعث انتقال مالکیت نمیشود بلکه نیابت در انعقاد عقد دیگری است که اثر آن عقد ،می‌تواند انتقال مالکیت باشد


۲- قابل توجه آنکه اگر آقای ..... مالک خودروی مذکور بوده چه دلیلی به دریافت وکالتنامه موکل (خانم ... ) از طرف فروشنده بود ؟؟
که همین مسئله قرینه ای است بر عدم مالکیت آقای.... به این دلیل که در صورت مالکیت ایشان دیگر مبنایی برای اعطای وکالت برای موکل وجود نداشت


۳- چه اصالتا و چه وکالتا معامله ای فیمابین آقای ..... و فروشنده واقع نشده که وکیل محترم خواهان ابطال آن را خواسته اند ، انتقال مالکیت به موکل از طریق مالک اولیه و به استناد وکالتنامه شماره... بوده که اساسا هیچ ارتباطی به اقای............. ندارد

سایر مطالب  :
نمونه رای در پرونده حقوقی در اصفهان


 ۴- ریاست محترم ،همانطور که مطلع هستید دیوان عالی کشور در رایی اصراری اقدام به اظهارنظر در مورد این موضوع نموده که اکثریت قضات محترم در جلسه هیات عمومی ، صرف اعطای وکالتنامه رسمی را دلیل بر وقوع بیع ندانسته اند

 
۵ - ممکن است مالک اولیه خودرو به نمایشگاه اتومبیل نزدیک منزلشان نیز وکالت داده باشد اما آیا او نیز میتواند مدعی مالکیت شود ؟؟

۶- نکته مهم آنکه وکالتنامه فی مابین آقای ..... و خانم ر  ف  فروشنده ) صراحتا بر عقد وکالت تصریح دارد و تفسیر آن به وکالت در مقام بیع نه تنها تفسیر به مطلوب  بلکه اجتهاد در مقابل نص و خلاف نظر دیوان عالی کشور می باشد

۷ - وقتی مالکیتی برای آقای .... ایجاد نگردیده و انتقالی نیز فیمابین موکل و آقای.... اتفاق نیفتاده ، ادعای بطلان معامله ادعایی غیر معقول و سالبه به انتفای موضوع می باشد.

مشاوره با وکیل در اصفهان

جدول تنظیم شده در خصوص نرخ دیه به صورت کل وجزء حسب اعلام قوه قضائیه در سال ۱۴۰۰ به تومان 

۱-دیه کامل در ماه غیر حرام ۴۸۰۰۰۰۰۰۰تومان
۲-دیه کامل در ماه حرام(محرم،ذی القعده،ذی الحجه،،رجب)۶۴۰۰۰۰۰۰۰تومان
۳-یک دینار شرعی۴۸۰۰۰۰تومان
۴-یک درهم شرعی ۴۸۰۰۰تومان
۵-یک نفر شتر ۴۸۰۰۰۰۰تومان
۶-یک ده هزارم دیه کامل۴۸۰۰۰تومان
۷-یک هزارم دیه کامل۴۸۰۰۰۰تومان
۸-یکصدم دیه کامل(یک درصد)۴۸۰۰۰۰۰تومان
۹-نیم صدم دیه کامل (نیم درصد)۲۴۰۰۰۰۰تومان
۱۰-یک دهم درصد ۴۸۰۰۰۰تومان
۱۱-دو دهم درصد دیه کامل۹۶۰۰۰۰تومان
۱۲- سه دهم درصد دیه کامل۱۴۴۰۰۰۰تومان
۱۳-چهار دهم درصددیه کامل۱۹۲۰۰۰۰تومان
۱۴-پنج دهم درصد دیه کامل۲۴۰۰۰۰۰تومان
۱۵-شش دهم درصد دیه کامل۲۸۸۰۰۰۰تومان
۱۶-هفت دهم دصد دیه کامل ۳۳۶۰۰۰۰تومان
۱۷-هشت دهم درصد دیه کامل ۳۸۴۰۰۰۰تومان
۱۸-نه دهم درصد دیه کامل ۴۳۲۰۰۰۰تومان
۱۹-یک درصد دیه کامل۴۸۰۰۰۰۰تومان
۲۰-یک ویک دهم درصد دیه کامل۵۲۸۰۰۰۰تومان
۲۱-یک ودو دهم درصد دیه کامل۵۷۶۰۰۰۰تومان
۲۲-یک وسه دهم درصد دیه کامل۶۲۴۰۰۰۰تومان
۲۳-یک وچهار دهم درصد دیه کامل ۶۷۲۰۰۰۰تومان
۲۴-یک وپنج دهم درصد دیه کامل۷۲۰۰۰۰۰تومان
۲۵-یک وشش دهم درصد دیه کامل۷۶۸۰۰۰۰تومان
۲۶-یک وهفت دهم درصد دیه کامل۸۱۶۰۰۰۰تومان
۲۷-یک وهشت دهم درصد دیه کامل ۸۶۴۰۰۰۰تومان
۲۸-یک ونه دهم درصد دیه کامل۹۱۲۰۰۰۰تومان
۲۹-دو درصد دیه کامل۹۶۰۰۰۰۰تومان
۳۰-دونیم درصد دیه کامل۱۲۰۰۰۰۰۰تومان
۳۱-سه درصد دیه کامل ۱۴۴۰۰۰۰۰تومان
۳۲-سه ونیم درصد دیه کامل ۱۶۸۰۰۰۰۰تومان
۳۳-چهار درصد دیه کامل۱۹۲۰۰۰۰۰تومان
۳۴-چهارونیم درصد دیه کامل۲۱۶۰۰۰۰۰تومان
۳۵-پنج درصد دیه کامل ۲۴۰۰۰۰۰۰تومان
۳۶-پنج ونیم درصد دیه کامل ۲۶۴۰۰۰۰۰تومان
۳۷-شش درصد دیه کامل ۲۸۸۰۰۰۰۰تومان
۳۸-شش ونیم درصد دیه کامل۳۱۲۰۰۰۰۰تومان
۳۹-هفت درصد دیه کامل۳۳۶۰۰۰۰۰تومان
۴۰-هفت ونیم درصد دیه کامل۳۶۰۰۰۰۰۰تومان
۴۱- هشت درصد دیه کامل۳۸۴۰۰۰۰۰تومان
۴۲-هشت ونیم درصد دیه کامل۴۰۸۰۰۰۰۰تومان
۴۳-نه درصد دیه کامل۴۳۲۰۰۰۰۰تومان
۴۴- نه ونیم درصد دیه کامل ۴۵۶۰۰۰۰۰تومان
۴۵- ده درصد دیه کامل۴۸۰۰۰۰۰۰تومان
۴۶-نصف (یک دوم) دیه کامل ۲۴۰۰۰۰۰۰۰تومان
۴۷-ثلث دیه کامل(یک سوم) ۱۶۰۰۰۰۰۰۰تومان
۴۸- ربع ( یک چهارم ) دیه کامل ۱۲۰۰۰۰۰۰۰تومان

۴۹-خمس(یک پنجم ) دیه کامل۹۶۰۰۰۰۰۰تومان
۵۰-چهار پنحم از یک پنجم دیه کامل ۷۶۸۰۰۰۰۰تومان
۵۱-چهار پنجم از یک پنجم از یک دوم دیه کامل۳۸۴۰۰۰۰۰تومان
۵۲-یک پنجم از یک دهم دیه کامل۹۶۰۰۰۰۰تومان
۵۳-یک دوم از یک دهم دیه کامل ۲۴۰۰۰۰۰۰تومان
۵۴- حارصه( یک شتر)۴۸۰۰۰۰۰تومان
۵۵-دامیه (دوشتر)۹۶۰۰۰۰۰تومان
۵۶-متلاحمه(سه شتر)۱۴۴۰۰۰۰۰تومان
۵۷-سمحاق(چهار شتر)۱۹۲۰۰۰۰۰تومان
۵۸-موضعه(پنج شتر)۲۴۰۰۰۰۰۰تومان
۵۹-هاشمه(ده شتر )۴۸۰۰۰۰۰۰تومان
۶۰-منقله (پانزده شتر)۷۲۰۰۰۰۰۰تومان
۶۱-ماء مومه (سی وسه شتر)۱۵۸۴۰۰۰۰۰تومان
۶۲-جائفه(ثلث دیه کامل) ۱۶۰۰۰۰۰۰۰تومان
۶۳-دامغه ( ثلث دیه کامل وهمچنین ارش که توسط پزشکی قانونی تعیین میگردد)ثلث ۱۶۰۰۰۰۰۰۰میلیون تومان
۶۴-سیاه شدن صورت بدون جراحت ، شش دینار ۲۸۸۰۰۰۰تومان
۶۵-کبود شدن صورت (سه دینار)۱۴۴۰۰۰۰تومان
۶۶-سیاه شدن سایر اعضاء بدن( سه دینار) ۱۴۴۰۰۰۰تومان
۶۷-سرخ شدن اعضاء بدن ( ربع دینار)۱۲۰۰۰۰تومان
۶۸-دیه نطفه که در رحم مستقر شده است (بیست دینار ) ۹۶۰۰۰۰۰تومان
۶۹-دیه علقه که خون بسته است(چهل دینار )۱۹۲۰۰۰۰۰تومان
۷۰-دیه جنین که گوشت واستخوان آن تمام شده است وهنوز روح درآن پیدا نشده است ، فرقی بین پسر ودختر نیست،( یکصد دینار) ۴۸۰۰۰۰۰۰تومان
۷۱-دیه جنین در مرحله ای که بصورت استخوان درآمده است وهنوزگوشت نروییده است(هشتاد دینار )۳۸۴۰۰۰۰۰تومان
۷۲-دیه جنین که روح در آن پیدا شده است (اگر پسر باشد)دیه کامل۴۸۰۰۰۰۰۰۰تومان
۷۳-دیه جنین که روح در آن پیدا شده است (اگر دختر باشد)نصف دیه کامل مرد مسلمان ۲۴۰۰۰۰۰۰۰تومان
۷۴-دیه جنین که روح در آن پیدا شده است واگر مشتبه باشد ( سه چهارم دیه کامل)۳۶۰۰۰۰۰۰۰تومان
۷۵-دیه مضقه که بصورت گوشت درآمده است (شصت دینار)۲۸۸۰۰۰۰۰تومان

چند مطلب حقوقی
جهت خواندن مطلب کامل روی  متن کلیک کنید

طرفین دعوی در مراجع کیفری و حقوقی اصفهان حق انتخاب چند وکیل رادارند؟

چرا برای تجدیدنظرخواهی نیاز به وکیل تجدیدنظرخواهی متبحر دارید ؟

دعوای ابطال سند وقف‌نامه، داخل در عنوان دعوای راجع‌به اصل وقفیّت بوده و رای صادره در این دعوا، قابل فرجام‌خواهی است

یک نکته در مورد اعسار

وکیل الزام به تحویل ملک



وکیل تأیید  و  اثبات وقوع بیع

وکیل مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت پیش فروش

استرداد ثمن معامله

خسارت تأخیر در انجام تعهد

الزام به تنطیم سند پیش فروش

مطالبه ثمن قراردادی

مطالبه اجرت المثل ملک

مطالبه سرقفلی

حکم تخلیه مستأجر

الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

مطالبه اجور معوقه اجاره بها

تعدیل اجاره بها

 الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه

الزام مالک ملک به ارائه اصل سند مالکیت

الزام به اخذ پایان کار

افراز ملک توسط دادگاه

ابطال سند رهنی

بطلان معامله به جهت فضولی بودن

 الزام به رفع ممانعت از حق

الزام به رفع مزاحمت

الزام به تنظیم سند رسمی

تأیید فسخ قرارداد

 دستور فروش ملک مشاع

دعوی خلع ید

تأیید رجوع از هبه

به دلیل حجم بالای مراجعات مشاوره رایگان نداریم!


رای دادگاه

خواسته ها: 1 .خلع ید 2 .مطالبه اجرت المثل اموال 3 .مطالبه خسارت دادرسی

گردشکار: دادگاه ختم رسیدگی را اعالم وبشرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید. رای دادگـــــاه


در خصوص دادخواست آقای .............با وکالت فرزاد جوادی نژاد به طرفیت .........................به خواسته های خلع ید و مطالبه اجرت المثل از /93 26/5 و هزینه دادرسی و خسارت تأخیرتأدیه باتوجه به متن دادخواست تقدیمی و فتوکپی مصدق مدارک استنادی و نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان رسمی دادگستری که مصون از اعتراض موجه باقی مانده و سایر محتویات پرونده ا به خواسته های خواهان حمل بر صحت تلقی شده و مقرون به واقع و خوانده به نظر دادگاه مشغول الذمه بوده.
لذا مستندً 308-31-30 مواد و 1379 مصوب مدنی دادرسی آئین قانون از 522 – 519-515-336 -331-303-199-198 مواد -311-337 از قانون مدنی و ماده 43 از قانون اجرای احکام مدنی خوانده به خلع ید از پلاک  اصلی از بخش 1 ثبتی اصفهان و پرداخت مبلغ 400.211.8ریال  بابت هزینه دادرسی و مبلغ 790.946.252لایر بابت اصل خواسته اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 27/5/93 لغایت ....
و همچنین خسارت تأخیرتأدیه از تاریخ 27/12/98) ابالغ کارشناس اولیه) طبق شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی  ایران که محاسبه اش به عهده اجرای احکام دادگستری اصفهان می باشد در حق خواهان و مبلغ 138.118.6 لایر بابت مابقی هزینه دادرسی در حق دولت محکوم می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس ازابلاغ  قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز استان اصفهان میباشد./ض

وکیل ملکی در اصفهان کیست و چگونه عمل میکند؟ چرا به وکیل ملکی در اصفهان در دعاوی مربوط به املاک احتیاج داریم؟ نقش وکیل ملکی در اصفهان متخصص در پرونده های مربوطه چیست؟ مزایای مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در اصفهان چیست؟

 

وکیل ملکی در اصفهان و دلیل نیاز به وی در دعاوی مربوطه

 

همواره از گذشته تا کنون سرمایه گذاری در حوزه املاک از محبوب ترین سرمایه گذاری ها نزد آحاد جامعه بوده است. و افراد جامعه خرید ملک را به سرمایه گذاری دیگری ترجیح داده اند. اما ایا کلیه معاملات اشخاص بدون مشکل و مساله و اختلاف و درگیری،

با افزایش قیمت چشمگیر املاک و مغازه ها در اصفهان  دعاوی ملکی و دعاوی سرقفلی و سایر دعاوی مربوط به املاک افزایش چشمگیر داشته است .

رتق و فتق شده است؟ آیا برای حل اختلاف به دادگاه مراجعه ننموده اند؟ آیا برای دفاع از حقوق خویش به وکیل در اصفهان ملکی وکالت نداده اند؟

به همین علت و با توجه به پیچیده بودن خرید و فروش املاک و مسائل حقوقی در خصوص انواع دعاوی ملکی، موجب گردیده است که افراد جامعه با مشکلات فراوانی مواجه شوند. پرونده های متعددی در این زمینه در محاکم در جریان می باشد. فعالیت در خصوص دعاوی مربوط به املاک نیازمند تخصص در این زمینه می باشد. لذا شما لاجرم نیاز به یک وکیل در اصفهان ملکی در جهت نیل به اهدافتان خواهید داشت، از همین رو موسسه حقوقی امین عدالت کبریا با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری متخصص در زمینه دعاوی املاک قصد دارد با ارائه مقاله زیر به صورت مختصر انواع دعاوی ملکی و نقش وکیل در اصفهان ملکی را برای شما عزیزان شرح دهد.

 

وکیل ملکی در اصفهان  شامل چه مواردی می شود ؟

 

تعریف دعاوی ملکی

 

وکیل در اصفهان ملکی کیست؟ خوب است بدانید هنگامیکه یک وکیل در اصفهان پایه یک دادگستری تصمیم میگیرد که بنا بر علاقه و تخصص خودش، عمده فعالیتش را در زمینه دعاوی ملکی معطوف دارد، به وی به اختصار وکیل در اصفهان ملکی گفته میشود. زیرا بصورت تخصصی، وکالت و مشاوره حقوقی خویش را به این زمینه معطوف داشته است. لذا شما با تماس با موسسه حقوقی ما خواستار صحبت با وکیل در اصفهان ملکی میشوید که علاوه بر تخصص، به دلیل اشتغال به این حرفه، بر رویه عملی محاکم نیز اشراف دارد.

وکیل ملکی در اصفهان متخصص  می افزاید: مقصود از انواع دعاوی ملکی، یعنی دعاوی که موضوع آن دعاوی به طرق مختلف به املاک مربوط شده و رسیدگی مورد تقاضا، بر سر مسائلی است که در خصوص یک ملک یا چند ملک به وجود آمده است. موضوعات مربوط به املاک و قراردادهای آنها بسیار مختلف و پیچیده است و گاها چندین قرارداد در قالب یک عقد واحد منعقد میگردند.

 

 

نقش وکیل ملکی در اصفهان در انواع مختلف این دعاوی

 

انواع دعاوی ملکی دربردارنده دو نوع کیفری و حقوقی میباشد. یعنی شخص ذی حق و ذی صلاح ممکن است برای رفع مشکل ملکی خود هم راه کیفری پیش روی داشته باشد و هم راه حقوقی. و بعضا ممکن است صرفا یکی از دو نوع مذکور برای مدعی امکان طرح و اقامه داشته باشد. مانند الزام به تنظیم سند رسمی ملک که صرفا حقوقی میباشد. حال نقش وکیل در اصفهان ملکی در اینخصوص چیست؟ خوب است بدانید که در جلسه مشاوره حقوقی با وکیل در اصفهان متخصص ملکی وی برای شما توضیح میدهد که چه راه حل حقوقی را در پیش بگیرید بهتر است و همچنین دیدگاه خود را در سرنوشت دعوای مورد نظر به شما ابراز میدارد. و در نهایت در اتخاذ نوع دعوای ملکی، بهترین پیشنهاد را به شما میدهد.

 

وکیل در اصفهان دعاوی ملکی در تشریح عنوان فوق بیان می دارد؛ در بین انواع دعاوی ملکی مطرح در محاکم دادگستری دعاوی ملکی حقوقی بیشترین سهم را در دعاوی دارا می باشد. میتوان به جرات گفت که درصد بالایی از پرونده های مربوط به دعاوی حقوقی مطرح در محاکم ناشی از عدم اطلاع افراد جامعه نسبت به قوانین و مقررات حاکم بر خرید و فروش املاک می باشد. قابل ذکر است که عموم دعاوی مربوط به املاک دعوای حقوقی بوده و جنبه کیفری بر این دعاوی حاکم نمی باشد. لذا از ارزنده ترین مزایای مشاوره حقوقی با وکیل در اصفهان ملکی این است که بهترین راه و صحیح ترین عنوان دعوا را انتخاب خواهید نمود. تا درصد شکست در نتیجه کاهش یابد.

 

مزایای جلسه مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در اصفهان

 

من بعنوان شهروند معمولی این جامعه که از مسائل حقوقی اطلاعی ندارم، چگونه میتوانم تشخیص دهم که بهترین راه حل کدام است؟ برای ثبت و اقامه دعوا باید کجا برم؟ باید شرح حال و مشکل و مساله ای که دارم را کجا بنویسم؟ از چه کسی بپرسم که بهترین راهنمایی را دریافت نمایم؟ قطعا پاسخ کلیه پرسش های شما نزد وکیل در اصفهان ملکی میباشد. بعنوان مثال وکیل در اصفهان متخصص ملکی به شما میگوید که در دعاوی ملکی حقوقی، طرح و اقامه دعوا از طریق تقدیم دادخواست به مراجع قضایی صالح صورت میپذیرد. و یا اگر در روابط میان طرفین دعوا، عنصر سوء نیت و یا عمد مجرمانه وجود داشته باشد، شما چگونه میتوانید با تنظیم شکواییه، راه حل کیفری را اتخاذ نمایید.

 

نمونه هایی از دعاوی ملکی حقوقی مطرح در محاکم

 

الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی

 

الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه

 

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که دارای واحد‌های مستقل و چند گانه می‌باشند.

 

الزام به دریافت پایان کار برای ساختمان‌هایی که اقدامات ساخت و ساز در مورد آنها به طور کامل پایان یافته است و به وسیله کارشناس به تایید رسیده است.

 

ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود می‌باشد.

 

الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه

 

دریافت و درخواست مطالبه‌‌ی اجرت المثل

 

موضوع فسخ قراردادها

 

تعدیل (افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه

 

درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه

 

تخلیه‌‌ی اماکن تجاری

 

تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر