بهترین وکیل اصفهان

ابتدا جهت تنویر ذهن مقام محترم قضایی قابل عرض است که موکل در تاریخ          اقدام به خرید یک دستگاه خودروی   هیوندای آزرا         از خانم             نموده و جهت تحویل خودروی مذکور آقای          ( فرزند موکل ) اقدام می نماید و جهت تعویض پلاک خودرو ، وکالتی را از فروشنده دریافت مینماید اما به دلیل انقضای موعد آن ، وکالتنامه موصوف منفسخ شده و خریدار ( موکل خانم .... ) مجددا از فروشنده وکالتی جهت تعویض پلاک خودرو دریافت مینماید ، حال با توجه به مطالب عنوان شده عرایض ذیل جهت دفاع از حقوق حقه موکل به استحضار می رسد :


۱- همانگونه که استحضار دارید صرف اعطای وکالت موجب انتقال مالکیت نیست و تنها وکالت در نفس آن معتبر است ، به بیان دیگر وکالت فی نفسه باعث انتقال مالکیت نمیشود بلکه نیابت در انعقاد عقد دیگری است که اثر آن عقد ،می‌تواند انتقال مالکیت باشد


۲- قابل توجه آنکه اگر آقای ..... مالک خودروی مذکور بوده چه دلیلی به دریافت وکالتنامه موکل (خانم ... ) از طرف فروشنده بود ؟؟
که همین مسئله قرینه ای است بر عدم مالکیت آقای.... به این دلیل که در صورت مالکیت ایشان دیگر مبنایی برای اعطای وکالت برای موکل وجود نداشت


۳- چه اصالتا و چه وکالتا معامله ای فیمابین آقای ..... و فروشنده واقع نشده که وکیل محترم خواهان ابطال آن را خواسته اند ، انتقال مالکیت به موکل از طریق مالک اولیه و به استناد وکالتنامه شماره... بوده که اساسا هیچ ارتباطی به اقای............. ندارد

سایر مطالب  :
نمونه رای در پرونده حقوقی در اصفهان


 ۴- ریاست محترم ،همانطور که مطلع هستید دیوان عالی کشور در رایی اصراری اقدام به اظهارنظر در مورد این موضوع نموده که اکثریت قضات محترم در جلسه هیات عمومی ، صرف اعطای وکالتنامه رسمی را دلیل بر وقوع بیع ندانسته اند

 
۵ - ممکن است مالک اولیه خودرو به نمایشگاه اتومبیل نزدیک منزلشان نیز وکالت داده باشد اما آیا او نیز میتواند مدعی مالکیت شود ؟؟

۶- نکته مهم آنکه وکالتنامه فی مابین آقای ..... و خانم ر  ف  فروشنده ) صراحتا بر عقد وکالت تصریح دارد و تفسیر آن به وکالت در مقام بیع نه تنها تفسیر به مطلوب  بلکه اجتهاد در مقابل نص و خلاف نظر دیوان عالی کشور می باشد

۷ - وقتی مالکیتی برای آقای .... ایجاد نگردیده و انتقالی نیز فیمابین موکل و آقای.... اتفاق نیفتاده ، ادعای بطلان معامله ادعایی غیر معقول و سالبه به انتفای موضوع می باشد.

مشاوره با وکیل در اصفهان

وکیل ملکی در اصفهان کیست و چگونه عمل میکند؟ چرا به وکیل ملکی در اصفهان در دعاوی مربوط به املاک احتیاج داریم؟ نقش وکیل ملکی در اصفهان متخصص در پرونده های مربوطه چیست؟ مزایای مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در اصفهان چیست؟

 

وکیل ملکی در اصفهان و دلیل نیاز به وی در دعاوی مربوطه

 

همواره از گذشته تا کنون سرمایه گذاری در حوزه املاک از محبوب ترین سرمایه گذاری ها نزد آحاد جامعه بوده است. و افراد جامعه خرید ملک را به سرمایه گذاری دیگری ترجیح داده اند. اما ایا کلیه معاملات اشخاص بدون مشکل و مساله و اختلاف و درگیری،

با افزایش قیمت چشمگیر املاک و مغازه ها در اصفهان  دعاوی ملکی و دعاوی سرقفلی و سایر دعاوی مربوط به املاک افزایش چشمگیر داشته است .

رتق و فتق شده است؟ آیا برای حل اختلاف به دادگاه مراجعه ننموده اند؟ آیا برای دفاع از حقوق خویش به وکیل در اصفهان ملکی وکالت نداده اند؟

به همین علت و با توجه به پیچیده بودن خرید و فروش املاک و مسائل حقوقی در خصوص انواع دعاوی ملکی، موجب گردیده است که افراد جامعه با مشکلات فراوانی مواجه شوند. پرونده های متعددی در این زمینه در محاکم در جریان می باشد. فعالیت در خصوص دعاوی مربوط به املاک نیازمند تخصص در این زمینه می باشد. لذا شما لاجرم نیاز به یک وکیل در اصفهان ملکی در جهت نیل به اهدافتان خواهید داشت، از همین رو موسسه حقوقی امین عدالت کبریا با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری متخصص در زمینه دعاوی املاک قصد دارد با ارائه مقاله زیر به صورت مختصر انواع دعاوی ملکی و نقش وکیل در اصفهان ملکی را برای شما عزیزان شرح دهد.

 

وکیل ملکی در اصفهان  شامل چه مواردی می شود ؟

 

تعریف دعاوی ملکی

 

وکیل در اصفهان ملکی کیست؟ خوب است بدانید هنگامیکه یک وکیل در اصفهان پایه یک دادگستری تصمیم میگیرد که بنا بر علاقه و تخصص خودش، عمده فعالیتش را در زمینه دعاوی ملکی معطوف دارد، به وی به اختصار وکیل در اصفهان ملکی گفته میشود. زیرا بصورت تخصصی، وکالت و مشاوره حقوقی خویش را به این زمینه معطوف داشته است. لذا شما با تماس با موسسه حقوقی ما خواستار صحبت با وکیل در اصفهان ملکی میشوید که علاوه بر تخصص، به دلیل اشتغال به این حرفه، بر رویه عملی محاکم نیز اشراف دارد.

وکیل ملکی در اصفهان متخصص  می افزاید: مقصود از انواع دعاوی ملکی، یعنی دعاوی که موضوع آن دعاوی به طرق مختلف به املاک مربوط شده و رسیدگی مورد تقاضا، بر سر مسائلی است که در خصوص یک ملک یا چند ملک به وجود آمده است. موضوعات مربوط به املاک و قراردادهای آنها بسیار مختلف و پیچیده است و گاها چندین قرارداد در قالب یک عقد واحد منعقد میگردند.

 

 

نقش وکیل ملکی در اصفهان در انواع مختلف این دعاوی

 

انواع دعاوی ملکی دربردارنده دو نوع کیفری و حقوقی میباشد. یعنی شخص ذی حق و ذی صلاح ممکن است برای رفع مشکل ملکی خود هم راه کیفری پیش روی داشته باشد و هم راه حقوقی. و بعضا ممکن است صرفا یکی از دو نوع مذکور برای مدعی امکان طرح و اقامه داشته باشد. مانند الزام به تنظیم سند رسمی ملک که صرفا حقوقی میباشد. حال نقش وکیل در اصفهان ملکی در اینخصوص چیست؟ خوب است بدانید که در جلسه مشاوره حقوقی با وکیل در اصفهان متخصص ملکی وی برای شما توضیح میدهد که چه راه حل حقوقی را در پیش بگیرید بهتر است و همچنین دیدگاه خود را در سرنوشت دعوای مورد نظر به شما ابراز میدارد. و در نهایت در اتخاذ نوع دعوای ملکی، بهترین پیشنهاد را به شما میدهد.

 

وکیل در اصفهان دعاوی ملکی در تشریح عنوان فوق بیان می دارد؛ در بین انواع دعاوی ملکی مطرح در محاکم دادگستری دعاوی ملکی حقوقی بیشترین سهم را در دعاوی دارا می باشد. میتوان به جرات گفت که درصد بالایی از پرونده های مربوط به دعاوی حقوقی مطرح در محاکم ناشی از عدم اطلاع افراد جامعه نسبت به قوانین و مقررات حاکم بر خرید و فروش املاک می باشد. قابل ذکر است که عموم دعاوی مربوط به املاک دعوای حقوقی بوده و جنبه کیفری بر این دعاوی حاکم نمی باشد. لذا از ارزنده ترین مزایای مشاوره حقوقی با وکیل در اصفهان ملکی این است که بهترین راه و صحیح ترین عنوان دعوا را انتخاب خواهید نمود. تا درصد شکست در نتیجه کاهش یابد.

 

مزایای جلسه مشاوره حقوقی با وکیل ملکی در اصفهان

 

من بعنوان شهروند معمولی این جامعه که از مسائل حقوقی اطلاعی ندارم، چگونه میتوانم تشخیص دهم که بهترین راه حل کدام است؟ برای ثبت و اقامه دعوا باید کجا برم؟ باید شرح حال و مشکل و مساله ای که دارم را کجا بنویسم؟ از چه کسی بپرسم که بهترین راهنمایی را دریافت نمایم؟ قطعا پاسخ کلیه پرسش های شما نزد وکیل در اصفهان ملکی میباشد. بعنوان مثال وکیل در اصفهان متخصص ملکی به شما میگوید که در دعاوی ملکی حقوقی، طرح و اقامه دعوا از طریق تقدیم دادخواست به مراجع قضایی صالح صورت میپذیرد. و یا اگر در روابط میان طرفین دعوا، عنصر سوء نیت و یا عمد مجرمانه وجود داشته باشد، شما چگونه میتوانید با تنظیم شکواییه، راه حل کیفری را اتخاذ نمایید.

 

نمونه هایی از دعاوی ملکی حقوقی مطرح در محاکم

 

الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی

 

الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه

 

الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که دارای واحد‌های مستقل و چند گانه می‌باشند.

 

الزام به دریافت پایان کار برای ساختمان‌هایی که اقدامات ساخت و ساز در مورد آنها به طور کامل پایان یافته است و به وسیله کارشناس به تایید رسیده است.

 

ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود می‌باشد.

 

الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه

 

دریافت و درخواست مطالبه‌‌ی اجرت المثل

 

موضوع فسخ قراردادها

 

تعدیل (افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه

 

درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه

 

تخلیه‌‌ی اماکن تجاری

 

تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر